ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 675/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 91,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 674,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 8,1 K | — | US$ 91,1 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 16,2 k | — | US$ 94,7 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 98,5 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 32,4 k | — | US$ 102,4 k | US$ 42,9 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 40,5 k | — | US$ 106,5 k | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 56,7 k | — | US$ 115,2 k | US$ 79,9 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 119,8 k | US$ 92,6 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 105,5 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 80,9 k | — | US$ 129,6 k | US$ 118,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.