ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 514/мес
ROI6,6%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15 лет
- Вложенный капитал
- US$ 92,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 513,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,9 k | US$ 6,2 K | — | US$ 91,9 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 95,6 k | US$ 12,3 k | — | US$ 95,6 k | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 99,4 k | US$ 18,5 k | — | US$ 99,4 k | US$ 25,1 k |
| 4 | US$ 103,4 k | US$ 24,7 k | — | US$ 103,4 k | US$ 35,3 k |
| 5 | US$ 107,5 k | US$ 30,8 k | — | US$ 107,5 k | US$ 45,6 k |
| 6 | US$ 111,8 k | US$ 37 k | — | US$ 111,8 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 116,3 k | US$ 43,2 k | — | US$ 116,3 k | US$ 66,7 k |
| 8 | US$ 121 k | US$ 49,3 k | — | US$ 121 k | US$ 77,5 k |
| 9 | US$ 125,8 k | US$ 55,5 k | — | US$ 125,8 k | US$ 88,5 k |
| 10 | US$ 130,8 k | US$ 61,7 k | — | US$ 130,8 k | US$ 99,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.