ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 447/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 93 k
- Фактическая аренда
- US$ 446,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,1 k | US$ 5,4 K | — | US$ 92,1 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 95,8 k | US$ 10,7 k | — | US$ 95,8 k | US$ 13,5 k |
| 3 | US$ 99,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 99,6 k | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 103,6 k | US$ 21,4 k | — | US$ 103,6 k | US$ 32 k |
| 5 | US$ 107,7 k | US$ 26,8 k | — | US$ 107,7 k | US$ 41,5 k |
| 6 | US$ 112 k | US$ 32,1 k | — | US$ 112 k | US$ 51,2 k |
| 7 | US$ 116,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 116,5 k | US$ 61,1 k |
| 8 | US$ 121,2 k | US$ 42,9 k | — | US$ 121,2 k | US$ 71,1 k |
| 9 | US$ 126 k | US$ 48,2 k | — | US$ 126 k | US$ 81,3 k |
| 10 | US$ 131,1 k | US$ 53,6 k | — | US$ 131,1 k | US$ 91,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.