ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.286/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 930,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 4,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 921,4 k | US$ 51,4 k | — | US$ 921,4 k | US$ 42,6 k |
| 2 | US$ 958,3 k | US$ 102,9 k | — | US$ 958,3 k | US$ 130,9 k |
| 3 | US$ 996,6 k | US$ 154,3 k | — | US$ 996,6 k | US$ 220,6 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 205,7 k | — | US$ 1 M | US$ 311,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 257,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 404,8 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 308,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 499,4 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 360,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 595,7 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 411,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 693,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 462,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 793,7 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 514,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 895,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.