ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 469/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 94,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 469,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 5,6 K | — | US$ 93,6 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 11,3 k | — | US$ 97,3 k | US$ 14,1 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 16,9 k | — | US$ 101,2 k | US$ 23,6 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 22,5 k | — | US$ 105,3 k | US$ 33,3 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 109,5 k | US$ 43,2 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 33,8 k | — | US$ 113,9 k | US$ 53,2 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 39,4 k | — | US$ 118,4 k | US$ 63,4 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 45,1 k | — | US$ 123,2 k | US$ 73,7 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 50,7 k | — | US$ 128,1 k | US$ 84,3 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 56,3 k | — | US$ 133,2 k | US$ 95 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.