ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 668/мес
ROI8,5%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,4%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 94,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 667,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 8 K | — | US$ 93,6 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 16 k | — | US$ 97,3 k | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 24 k | — | US$ 101,2 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 32,1 k | — | US$ 105,3 k | US$ 42,8 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 40,1 k | — | US$ 109,5 k | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 48,1 k | — | US$ 113,9 k | US$ 67,5 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 56,1 k | — | US$ 118,4 k | US$ 80 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 64,1 k | — | US$ 123,2 k | US$ 92,8 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 72,1 k | — | US$ 128,1 k | US$ 105,7 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 80,1 k | — | US$ 133,2 k | US$ 118,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.