ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 862/мес
ROI10,9%
Кап. ставка11,5%
Вал. доходность12,1%
Чист. доходность10,9%
Окупаемость9,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 94,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 861,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 10,3 k | — | US$ 93,6 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 20,7 k | — | US$ 97,3 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 31 k | — | US$ 101,2 k | US$ 37,8 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 41,4 k | — | US$ 105,3 k | US$ 52,1 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 51,7 k | — | US$ 109,5 k | US$ 66,7 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 62 k | — | US$ 113,9 k | US$ 81,4 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 72,4 k | — | US$ 118,4 k | US$ 96,3 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 82,7 k | — | US$ 123,2 k | US$ 111,4 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 93,1 k | — | US$ 128,1 k | US$ 126,7 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 103,4 k | — | US$ 133,2 k | US$ 142,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.