ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.083/мес
ROI2,6%
Кап. ставка2,8%
Вал. доходность2,9%
Чист. доходность2,6%
Окупаемость37,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 945 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 25 k | — | US$ 936 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 50 k | — | US$ 973,4 k | US$ 78,4 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 75 k | — | US$ 1 M | US$ 142,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 100 k | — | US$ 1,1 M | US$ 207,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 125 k | — | US$ 1,1 M | US$ 275 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 150 k | — | US$ 1,1 M | US$ 343,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 175 k | — | US$ 1,2 M | US$ 414,3 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 200 k | — | US$ 1,2 M | US$ 486,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 225 k | — | US$ 1,3 M | US$ 561 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 250 k | — | US$ 1,3 M | US$ 637,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.