ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.875/мес
ROI3,7%
Кап. ставка3,8%
Вал. доходность4%
Чист. доходность3,7%
Окупаемость27,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 945 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 34,5 k | — | US$ 936 k | US$ 25,5 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 69 k | — | US$ 973,4 k | US$ 97,4 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 103,5 k | — | US$ 1 M | US$ 170,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 138 k | — | US$ 1,1 M | US$ 245,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 172,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 322,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 207 k | — | US$ 1,1 M | US$ 400,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 241,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 480,8 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 276 k | — | US$ 1,2 M | US$ 562,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 310,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 646,4 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 345 k | — | US$ 1,3 M | US$ 732,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.