ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.835/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 945 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 46 k | — | US$ 936 k | US$ 37 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 92 k | — | US$ 973,4 k | US$ 120,5 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 138,1 k | — | US$ 1 M | US$ 205,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 184,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 292 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 230,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 380,1 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 276,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 469,9 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 322,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 561,5 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 368,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 654,9 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 414,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 750,2 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 460,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 847,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.