ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 984/мес
ROI12,4%
Кап. ставка13%
Вал. доходность13,7%
Чист. доходность12,4%
Окупаемость8,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 95,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 984,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 11,8 k | — | US$ 94,5 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 23,6 k | — | US$ 98,3 k | US$ 26,5 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 35,4 k | — | US$ 102,2 k | US$ 42,2 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 47,2 k | — | US$ 106,3 k | US$ 58,1 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 59,1 k | — | US$ 110,5 k | US$ 74,2 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 70,9 k | — | US$ 115 k | US$ 90,4 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 82,7 k | — | US$ 119,6 k | US$ 106,8 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 94,5 k | — | US$ 124,4 k | US$ 123,4 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 106,3 k | — | US$ 129,3 k | US$ 140,2 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 118,1 k | — | US$ 134,5 k | US$ 157,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.