ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.869/мес
ROI23,5%
Кап. ставка24,7%
Вал. доходность26%
Чист. доходность23,5%
Окупаемость4,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 95,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 22,4 k | — | US$ 94,5 k | US$ 21,5 k |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 44,8 k | — | US$ 98,3 k | US$ 47,7 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 67,3 k | — | US$ 102,2 k | US$ 74,1 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 89,7 k | — | US$ 106,3 k | US$ 100,6 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 112,1 k | — | US$ 110,5 k | US$ 127,3 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 134,5 k | — | US$ 115 k | US$ 154,1 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 157 k | — | US$ 119,6 k | US$ 181,1 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 179,4 k | — | US$ 124,4 k | US$ 208,3 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 201,8 k | — | US$ 129,3 k | US$ 235,7 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 224,2 k | — | US$ 134,5 k | US$ 263,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.