ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 413/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,7%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 95,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 413,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 5 K | — | US$ 94,5 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 9,9 K | — | US$ 98,3 k | US$ 12,8 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 14,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 21,7 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 19,8 k | — | US$ 106,3 k | US$ 30,7 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 24,8 k | — | US$ 110,5 k | US$ 39,9 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 29,8 k | — | US$ 115 k | US$ 49,3 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 34,7 k | — | US$ 119,6 k | US$ 58,9 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 39,7 k | — | US$ 124,4 k | US$ 68,6 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 44,6 k | — | US$ 129,3 k | US$ 78,6 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 49,6 k | — | US$ 134,5 k | US$ 88,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.