ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 471/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость16,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 95,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 471,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 5,7 K | — | US$ 94,5 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 11,3 k | — | US$ 98,3 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 17 k | — | US$ 102,2 k | US$ 23,8 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 33,5 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 28,3 k | — | US$ 110,5 k | US$ 43,4 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 33,9 k | — | US$ 115 k | US$ 53,5 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 39,6 k | — | US$ 119,6 k | US$ 63,7 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 45,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 74,2 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 50,9 k | — | US$ 129,3 k | US$ 84,8 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 134,5 k | US$ 95,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.