ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 573/мес
ROI7,2%
Кап. ставка7,6%
Вал. доходность8%
Чист. доходность7,2%
Окупаемость13,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 95,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 572,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 6,9 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 13,7 k | — | US$ 98,3 k | US$ 16,6 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 20,6 k | — | US$ 102,2 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 27,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 38,4 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 34,4 k | — | US$ 110,5 k | US$ 49,5 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 41,2 k | — | US$ 115 k | US$ 60,8 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 48,1 k | — | US$ 119,6 k | US$ 72,3 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 55 k | — | US$ 124,4 k | US$ 83,9 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 61,9 k | — | US$ 129,3 k | US$ 95,8 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 68,7 k | — | US$ 134,5 k | US$ 107,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.