ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 625/мес
ROI7,9%
Кап. ставка8,3%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,9%
Окупаемость12,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 95,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 625,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 7,5 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 15 k | — | US$ 98,3 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 22,5 k | — | US$ 102,2 k | US$ 29,3 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 30 k | — | US$ 106,3 k | US$ 40,9 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 45 k | — | US$ 115 k | US$ 64,6 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 52,5 k | — | US$ 119,6 k | US$ 76,7 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 60 k | — | US$ 124,4 k | US$ 89 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 129,3 k | US$ 101,4 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 75 k | — | US$ 134,5 k | US$ 114,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.