ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 637/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 95,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 636,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 7,6 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 98,3 k | US$ 18,1 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 22,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 29,7 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 30,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 41,4 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 38,2 k | — | US$ 110,5 k | US$ 53,3 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 45,8 k | — | US$ 115 k | US$ 65,4 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 53,5 k | — | US$ 119,6 k | US$ 77,6 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 61,1 k | — | US$ 124,4 k | US$ 90,1 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 68,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 102,7 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 76,4 k | — | US$ 134,5 k | US$ 115,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.