ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 782/мес
ROI9,8%
Кап. ставка10,3%
Вал. доходность10,9%
Чист. доходность9,8%
Окупаемость10,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 95,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 781,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 9,4 K | — | US$ 94,5 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 18,8 k | — | US$ 98,3 k | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 28,1 k | — | US$ 102,2 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 37,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 48,4 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 46,9 k | — | US$ 110,5 k | US$ 62,1 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 56,3 k | — | US$ 115 k | US$ 75,9 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 65,7 k | — | US$ 119,6 k | US$ 89,8 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 75,1 k | — | US$ 124,4 k | US$ 104 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 84,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 118,4 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 134,5 k | US$ 132,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.