ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 480/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17 лет
- Вложенный капитал
- US$ 97,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 479,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,7 k | US$ 5,8 K | — | US$ 96,7 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 100,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 100,6 k | US$ 14,5 k |
| 3 | US$ 104,6 k | US$ 17,3 k | — | US$ 104,6 k | US$ 24,2 k |
| 4 | US$ 108,8 k | US$ 23 k | — | US$ 108,8 k | US$ 34,2 k |
| 5 | US$ 113,1 k | US$ 28,8 k | — | US$ 113,1 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 117,7 k | US$ 34,5 k | — | US$ 117,7 k | US$ 54,6 k |
| 7 | US$ 122,4 k | US$ 40,3 k | — | US$ 122,4 k | US$ 65 k |
| 8 | US$ 127,3 k | US$ 46,1 k | — | US$ 127,3 k | US$ 75,7 k |
| 9 | US$ 132,4 k | US$ 51,8 k | — | US$ 132,4 k | US$ 86,5 k |
| 10 | US$ 137,7 k | US$ 57,6 k | — | US$ 137,7 k | US$ 97,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.