ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 608/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 98 k
- Фактическая аренда
- US$ 608/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,1 k | US$ 7,3 K | — | US$ 97,1 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 101 k | US$ 14,6 k | — | US$ 101 k | US$ 17,5 k |
| 3 | US$ 105 k | US$ 21,9 k | — | US$ 105 k | US$ 28,9 k |
| 4 | US$ 109,2 k | US$ 29,2 k | — | US$ 109,2 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 113,6 k | US$ 36,5 k | — | US$ 113,6 k | US$ 52 k |
| 6 | US$ 118,1 k | US$ 43,8 k | — | US$ 118,1 k | US$ 63,9 k |
| 7 | US$ 122,8 k | US$ 51,1 k | — | US$ 122,8 k | US$ 75,9 k |
| 8 | US$ 127,7 k | US$ 58,4 k | — | US$ 127,7 k | US$ 88,1 k |
| 9 | US$ 132,9 k | US$ 65,7 k | — | US$ 132,9 k | US$ 100,5 k |
| 10 | US$ 138,2 k | US$ 73 k | — | US$ 138,2 k | US$ 113,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.