ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 709/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 98,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 708,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 97,9 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 17 k | — | US$ 101,9 k | US$ 20 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 25,5 k | — | US$ 105,9 k | US$ 32,6 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 34 k | — | US$ 110,2 k | US$ 45,3 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 42,5 k | — | US$ 114,6 k | US$ 58,2 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 51 k | — | US$ 119,2 k | US$ 71,3 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 59,5 k | — | US$ 123,9 k | US$ 84,6 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 68 k | — | US$ 128,9 k | US$ 98 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 76,5 k | — | US$ 134 k | US$ 111,7 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 85 k | — | US$ 139,4 k | US$ 125,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.