ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 730/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 99,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 729,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 8,8 K | — | US$ 98,8 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 17,5 k | — | US$ 102,8 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 26,3 k | — | US$ 106,9 k | US$ 33,4 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 35 k | — | US$ 111,1 k | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 43,8 k | — | US$ 115,6 k | US$ 59,6 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 52,5 k | — | US$ 120,2 k | US$ 73 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 61,3 k | — | US$ 125 k | US$ 86,5 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 70 k | — | US$ 130 k | US$ 100,3 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 135,2 k | US$ 114,3 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 87,6 k | — | US$ 140,6 k | US$ 128,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.