ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 542/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 99,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 542,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,9 k | US$ 6,5 K | — | US$ 98,9 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 13 k | — | US$ 102,8 k | US$ 16 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 19,5 k | — | US$ 106,9 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 111,2 k | US$ 26 k | — | US$ 111,2 k | US$ 37,4 k |
| 5 | US$ 115,7 k | US$ 32,5 k | — | US$ 115,7 k | US$ 48,4 k |
| 6 | US$ 120,3 k | US$ 39,1 k | — | US$ 120,3 k | US$ 59,5 k |
| 7 | US$ 125,1 k | US$ 45,6 k | — | US$ 125,1 k | US$ 70,8 k |
| 8 | US$ 130,1 k | US$ 52,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 82,4 k |
| 9 | US$ 135,3 k | US$ 58,6 k | — | US$ 135,3 k | US$ 94,1 k |
| 10 | US$ 140,7 k | US$ 65,1 k | — | US$ 140,7 k | US$ 106 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.