ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.472/мес
ROI29,5%
Кап. ставка31%
Вал. доходность32,6%
Чист. доходность29,5%
Окупаемость3,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 100,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 29,7 k | — | US$ 99,7 k | US$ 28,7 k |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 59,3 k | — | US$ 103,6 k | US$ 62,4 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 89 k | — | US$ 107,8 k | US$ 96,2 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 118,7 k | — | US$ 112,1 k | US$ 130,1 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 148,3 k | — | US$ 116,6 k | US$ 164,3 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 178 k | — | US$ 121,2 k | US$ 198,6 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 207,6 k | — | US$ 126,1 k | US$ 233,1 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 237,3 k | — | US$ 131,1 k | US$ 267,8 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 267 k | — | US$ 136,4 k | US$ 302,7 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 296,6 k | — | US$ 141,8 k | US$ 337,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.