ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 309/мес
ROI3,7%
Кап. ставка3,9%
Вал. доходность4,1%
Чист. доходность3,7%
Окупаемость27,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 100,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 308,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 3,7 K | — | US$ 99,7 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 7,4 K | — | US$ 103,6 k | US$ 10,4 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 11,1 k | — | US$ 107,8 k | US$ 18,3 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 14,8 k | — | US$ 112,1 k | US$ 26,3 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 18,5 k | — | US$ 116,6 k | US$ 34,5 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 22,2 k | — | US$ 121,2 k | US$ 42,9 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 25,9 k | — | US$ 126,1 k | US$ 51,4 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 131,1 k | US$ 60,2 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 33,3 k | — | US$ 136,4 k | US$ 69,1 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 37,1 k | — | US$ 141,8 k | US$ 78,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.