ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 519/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 100,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 518,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 6,2 K | — | US$ 99,7 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 103,6 k | US$ 15,5 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 18,7 k | — | US$ 107,8 k | US$ 25,8 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 24,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 36,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 31,1 k | — | US$ 116,6 k | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 121,2 k | US$ 58 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 126,1 k | US$ 69,1 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 49,8 k | — | US$ 131,1 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 56 k | — | US$ 136,4 k | US$ 91,8 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 62,2 k | — | US$ 141,8 k | US$ 103,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.