ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 553/мес
ROI6,6%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 100,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 552,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 6,6 K | — | US$ 99,7 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 13,3 k | — | US$ 103,6 k | US$ 16,3 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 19,9 k | — | US$ 107,8 k | US$ 27,1 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 26,5 k | — | US$ 112,1 k | US$ 38 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 33,2 k | — | US$ 116,6 k | US$ 49,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 39,8 k | — | US$ 121,2 k | US$ 60,4 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 46,4 k | — | US$ 126,1 k | US$ 71,9 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 53,1 k | — | US$ 131,1 k | US$ 83,6 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 59,7 k | — | US$ 136,4 k | US$ 95,5 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 66,3 k | — | US$ 141,8 k | US$ 107,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.