ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 510/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 102,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 510,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 6,1 K | — | US$ 101,4 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 12,2 k | — | US$ 105,4 k | US$ 15,3 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 109,6 k | US$ 25,7 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 24,5 k | — | US$ 114 k | US$ 36,2 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 30,6 k | — | US$ 118,6 k | US$ 46,9 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 36,7 k | — | US$ 123,3 k | US$ 57,7 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 42,9 k | — | US$ 128,3 k | US$ 68,8 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 49 k | — | US$ 133,4 k | US$ 80 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 55,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 91,5 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 61,2 k | — | US$ 144,3 k | US$ 103,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.