ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 608/мес
ROI7,1%
Кап. ставка7,5%
Вал. доходность7,9%
Чист. доходность7,1%
Окупаемость14 лет
- Вложенный капитал
- US$ 102,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 608/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 7,3 K | — | US$ 101,4 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 14,6 k | — | US$ 105,4 k | US$ 17,7 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 21,9 k | — | US$ 109,6 k | US$ 29,2 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 29,2 k | — | US$ 114 k | US$ 40,9 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 36,5 k | — | US$ 118,6 k | US$ 52,7 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 43,8 k | — | US$ 123,3 k | US$ 64,8 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 51,1 k | — | US$ 128,3 k | US$ 77 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 58,4 k | — | US$ 133,4 k | US$ 89,4 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 65,7 k | — | US$ 138,7 k | US$ 102,1 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 73 k | — | US$ 144,3 k | US$ 114,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.