ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 639/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,9%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 102,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 639,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 7,7 K | — | US$ 101,4 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 105,4 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 23 k | — | US$ 109,6 k | US$ 30,3 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 30,7 k | — | US$ 114 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 38,4 k | — | US$ 118,6 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 46 k | — | US$ 123,3 k | US$ 67 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 53,7 k | — | US$ 128,3 k | US$ 79,6 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 61,4 k | — | US$ 133,4 k | US$ 92,4 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 69 k | — | US$ 138,7 k | US$ 105,4 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 76,7 k | — | US$ 144,3 k | US$ 118,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.