ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 658/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость13 лет
- Вложенный капитал
- US$ 102,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 658,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 7,9 K | — | US$ 101,4 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 105,4 k | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 23,7 k | — | US$ 109,6 k | US$ 31 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 31,6 k | — | US$ 114 k | US$ 43,3 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 39,5 k | — | US$ 118,6 k | US$ 55,7 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 47,4 k | — | US$ 123,3 k | US$ 68,4 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 55,3 k | — | US$ 128,3 k | US$ 81,2 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 63,2 k | — | US$ 133,4 k | US$ 94,3 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 71,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 107,5 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 79 k | — | US$ 144,3 k | US$ 120,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.