ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.963/мес
ROI22,6%
Кап. ставка23,8%
Вал. доходность25%
Чист. доходность22,6%
Окупаемость4,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 104,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 23,6 k | — | US$ 103,1 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 47,1 k | — | US$ 107,2 k | US$ 50,2 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 70,7 k | — | US$ 111,5 k | US$ 78,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 94,2 k | — | US$ 116 k | US$ 106,1 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 117,8 k | — | US$ 120,6 k | US$ 134,3 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 141,3 k | — | US$ 125,4 k | US$ 162,7 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 164,9 k | — | US$ 130,4 k | US$ 191,2 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 188,4 k | — | US$ 135,7 k | US$ 220 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 212 k | — | US$ 141,1 k | US$ 249 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 235,5 k | — | US$ 146,7 k | US$ 278,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.