ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 372/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 104,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 372,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 4,5 K | — | US$ 103,1 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 8,9 K | — | US$ 107,2 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 13,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 20,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 17,9 k | — | US$ 116 k | US$ 29,8 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 22,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 38,9 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 48,2 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 31,3 k | — | US$ 130,4 k | US$ 57,6 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 67,3 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 40,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 77,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 44,7 k | — | US$ 146,7 k | US$ 87,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.