ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 640/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 104,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 640,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 7,7 K | — | US$ 103,1 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 107,2 k | US$ 18,5 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 23,1 k | — | US$ 111,5 k | US$ 30,5 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 30,7 k | — | US$ 116 k | US$ 42,6 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 38,4 k | — | US$ 120,6 k | US$ 54,9 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 46,1 k | — | US$ 125,4 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 130,4 k | US$ 80,1 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 61,5 k | — | US$ 135,7 k | US$ 93 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 69,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 106,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 76,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 119,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.