ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 663/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 104,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 663,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 8 K | — | US$ 103,1 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 15,9 k | — | US$ 107,2 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 23,9 k | — | US$ 111,5 k | US$ 31,3 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 31,8 k | — | US$ 116 k | US$ 43,7 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 39,8 k | — | US$ 120,6 k | US$ 56,3 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 47,7 k | — | US$ 125,4 k | US$ 69,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 55,7 k | — | US$ 130,4 k | US$ 82,1 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 63,7 k | — | US$ 135,7 k | US$ 95,2 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 71,6 k | — | US$ 141,1 k | US$ 108,6 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 79,6 k | — | US$ 146,7 k | US$ 122,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.