ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 782/мес
ROI9%
Кап. ставка9,5%
Вал. доходность10%
Чист. доходность9%
Окупаемость11,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 104,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 781,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 9,4 K | — | US$ 103,1 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 107,2 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 28,1 k | — | US$ 111,5 k | US$ 35,6 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 37,5 k | — | US$ 116 k | US$ 49,4 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 46,9 k | — | US$ 120,6 k | US$ 63,4 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 56,3 k | — | US$ 125,4 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 65,7 k | — | US$ 130,4 k | US$ 92 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 75,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 106,6 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 84,4 k | — | US$ 141,1 k | US$ 121,4 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 93,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 136,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.