ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 797/мес
ROI9,2%
Кап. ставка9,6%
Вал. доходность10,2%
Чист. доходность9,2%
Окупаемость10,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 104,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 797,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 9,6 K | — | US$ 103,1 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 19,1 k | — | US$ 107,2 k | US$ 22,3 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 28,7 k | — | US$ 111,5 k | US$ 36,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 38,3 k | — | US$ 116 k | US$ 50,1 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 47,8 k | — | US$ 120,6 k | US$ 64,3 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 57,4 k | — | US$ 125,4 k | US$ 78,7 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 67 k | — | US$ 130,4 k | US$ 93,3 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 135,7 k | US$ 108,1 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 86,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 123,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 95,6 k | — | US$ 146,7 k | US$ 138,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.