ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 918/мес
ROI10,6%
Кап. ставка11,1%
Вал. доходность11,7%
Чист. доходность10,6%
Окупаемость9,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 104,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 917,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 11 k | — | US$ 103,1 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 22 k | — | US$ 107,2 k | US$ 25,2 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 33 k | — | US$ 111,5 k | US$ 40,5 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 44 k | — | US$ 116 k | US$ 55,9 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 55,1 k | — | US$ 120,6 k | US$ 71,6 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 66,1 k | — | US$ 125,4 k | US$ 87,4 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 77,1 k | — | US$ 130,4 k | US$ 103,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 88,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 119,7 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 99,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 136,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 110,1 k | — | US$ 146,7 k | US$ 152,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.