ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.304/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1 M
- Фактическая аренда
- US$ 4,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 51,7 k | — | US$ 1 M | US$ 41,7 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 103,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 134,9 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 155 k | — | US$ 1,1 M | US$ 229,8 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 326,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 258,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 424,9 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 309,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 525,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 361,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 627,5 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 413,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 731,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 464,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 838,2 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 516,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 946,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.