ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Vill

Colonia Elisa, Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня улицы

ВозможностьНовое

≈ US$ 33.041

на 23% ниже медианы

US$ 516,3/m²Precio original: Gs. 200.000.000

2Спальни

1Санузлы

1Парковка

64 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%87

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 516/m²

Медиана районаUS$ 668/m²

на 23% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 42.727

≈ Gs. 258,6 M

Оценочный диапазонUS$ 39,3 k–US$ 43,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Villa Elisa Descripción: Departamento del Complejo Parque Elisa, en segundo piso con todas la comodidades. Se ofrece con todos los electromésticos así como en las fotos. 2 dormitorios 1 baño 1 Sala, oficina, comedor, cocina 1 Balcón 1 estacionamiento 64 mts2 Ubicado en barrio Mbocayaty de Villa Elisa, incluye un estacionamiento. Utilizado para vivienda y para alquiler por día en Airbnb actualmente. Precio: Gs. 200.000.000.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 64 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1
Парковка: 1

Расходы

Цена: Gs. 200.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 33.041

Расположение

Район: Colonia Elisa
Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Приблизительно (улица)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 34,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k