1 / 8
Новое
≈ US$ 165
SE ALQUILA PRECIOSA HABITACION PARA ESTUDIANTES
Universidad Nacional de Asunción, San Lorenzo
Индекс
ПродажаКомната
EN VENTA EDIFICIO RESIDENCIAL - SAN LORENZO
San Roque, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 155.000
US$ 318,9/m²≈ Gs. 938,2 M
2Спальни
1Санузлы
486 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 319/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🚨EDIFICIO RESIDENCIAL EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN LORENZO ‼️ Ideal invertir con alta rentabilidad. Características destacadas: ✅ Terreno: 20 x 12 m – 240 m² ✅ Superficie construida: 486 m² ✅ Edificio de tres niveles + terraza panorámica Planta baja: ✅ Estar social ✅ 2 habitaciones, 1 en suite con vestidor ✅ Baño social ✅ Cocina y comedor integrados ✅ Área de servicio (Lavadero y tendedero ) 1er y 2do piso: ✅ Estar social ✅ 1 habitacion en suite ✅ 1 Baño social ✅ 2 habitaciones ✅ Cocina y comedor integrados ✅ Área de servicio (Lavadero y tendedero) ✅ Balcón * Último piso con radier de isopor de 10 cm y losa de 7 cm, preparado para construir un piso más. Extras que marcan la diferencia: ✔ Quincho equipado ✔ Baño social ✔ Parrilla ✔ Lavadero compartido en planta baja ✔ Tanque de agua de 500 lts ✔ Motor 3/4 Valco ✔ Portón eléctrico ✔ Cámaras de seguridad ✔ Cerco eléctrico 📍 Ubicación estratégica: 📌 A 3 cuadras del Colegio Saturio Ríos 📌 A 1 cuadra de Super Stock 📌 A 5 minutos del Palacio de Justicia de San Lorenzo 📌 A 2 cuadras del Centro de San Lorenzo INVERSIÓN EN PROMOCIÓN: 155.000 USD Mucho potencial para vivienda familiar, alquiler por pisos o proyecto comercial. Una propiedad completa, segura y con excelente proyección. ID: 45244 vf
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Комната
Площадь и комнаты
- Площадь
- 486 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- US$ 155.000
Расположение
- Район
- San Roque
- Город
- San Lorenzo
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 162,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 0 | — | US$ 161,2 k | US$ -1,6 K |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 0 | — | US$ 167,6 k | US$ 4,9 K |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 0 | — | US$ 174,4 k | US$ 11,6 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 0 | — | US$ 181,3 k | US$ 18,6 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 0 | — | US$ 188,6 k | US$ 25,8 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 0 | — | US$ 196,1 k | US$ 33,4 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 0 | — | US$ 204 k | US$ 41,2 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 0 | — | US$ 212,1 k | US$ 49,4 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 0 | — | US$ 220,6 k | US$ 57,9 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 0 | — | US$ 229,4 k | US$ 66,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 6
Новое
≈ US$ 119
Habitacion amoblada con entrada para auto
Barrio Mitai, San Lorenzo
Приблизительное местоположение