1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Venta en Central Limpio Tsunesaburo Makiguchi Tsunesaburo Makiguchi
Limpio
ВозможностьНовое
≈ US$ 408.351
на 31% ниже медианыUS$ 7,9 K/m²Precio original: Gs. 2.471.751.466
52 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%97
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 7.853/m²
Медиана районаUS$ 11.357/m²
на 31% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3574,6 M
Оценочный диапазонUS$ 499,5 k–US$ 590,6 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LUQUE-LIMPIO!! Ubicado frente al parador Aguapey de la ciudad de Limpio, a 10 minutos del centro de la misma, sobre la ruta asfaltada Avda. Tsunesaburo Makiguchi (Luque/Limpio). Zona poblada y apta para desarrollo. Es una propiedad con buenísimas condiciones para inversion por su ubicación, tipo de suelo y relación de precio por metro cuadrado altamente competitivo. ✅ Cuenta con todos los servicios básicos en puerta y acceso de transporte público Superficie total de 17.713Mts2 ✅ com. El Clasificado en Paraguay Ideal para la construcción de Parque Logístico, casa quinta o residencial. Posee plano georreferenciado 52 Mts de frente sobre la ruta asfaltada que une Luque con Limpio Precio: 300.000USD Transferencia 100% a cargo del comprador Precio: 2,471,751,466 ₲ Listing: 143063130-13 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,471,751,466 ₲ USD 310,000 USD
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 52 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 2.471.751.466
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 408.351
Расположение
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 428,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 424,7 k | US$ 0 | — | US$ 424,7 k | US$ -4,1 K |
| 2 | US$ 441,7 k | US$ 0 | — | US$ 441,7 k | US$ 12,9 k |
| 3 | US$ 459,3 k | US$ 0 | — | US$ 459,3 k | US$ 30,6 k |
| 4 | US$ 477,7 k | US$ 0 | — | US$ 477,7 k | US$ 48,9 k |
| 5 | US$ 496,8 k | US$ 0 | — | US$ 496,8 k | US$ 68,1 k |
| 6 | US$ 516,7 k | US$ 0 | — | US$ 516,7 k | US$ 87,9 k |
| 7 | US$ 537,4 k | US$ 0 | — | US$ 537,4 k | US$ 108,6 k |
| 8 | US$ 558,9 k | US$ 0 | — | US$ 558,9 k | US$ 130,1 k |
| 9 | US$ 581,2 k | US$ 0 | — | US$ 581,2 k | US$ 152,4 k |
| 10 | US$ 604,5 k | US$ 0 | — | US$ 604,5 k | US$ 175,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 2
1 / 5
1 / 5
1 / 5