ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

Departamentos a estrenar en venta en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa.

Ypati, Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 47.910

на 57% выше медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 290.000.000

2Спальни
1Санузлы
46 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%63
Доходность 25%69
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.035/m²
Медиана районаUS$ 658/m²

на 57% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 255/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 30.457

≈ Gs. 184,4 M

Оценочный диапазонUS$ 30,2 k–US$ 31,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamentos a estrenar en Villa Elisa | Ideal para vivir o invertir Venta de Departamento – Edificio Boulevard | Villa Elisa Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125, este moderno departamento en Villa Elisa combina practicidad, confort y excelente conexión urbana. Con una superficie de 46,27 m², representa una inversión ideal para jóvenes profesionales, Encontrá todo lo que necesitas familias pequeñas o inversionistas que buscan una renta segura en una zona en constante crecimiento. Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Precio de venta: ***Gs Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios, supermercados y centros comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para vivir o invertir con excelente proyección. Por qué elegir Boulevard Villa Elisa: Un edificio de escala humana, con diseño moderno, bajo mantenimiento y excelente valorización en el mercado actual. Acto para credito Bancario!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
46 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 290.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 47.910

Расположение

Район
Ypati
Город
Villa Elisa
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 242/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
Вложенный капитал
US$ 50,3 k
Фактическая аренда
US$ 242,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 2,4 KГод 2: US$ 7,3 KГод 3: US$ 12,3 kГод 4: US$ 17,4 kГод 5: US$ 22,5 kГод 6: US$ 27,8 kГод 7: US$ 33,1 kГод 8: US$ 38,5 kГод 9: US$ 44 kГод 10: US$ 49,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 49,8 kUS$ 2,9 K—US$ 49,8 kUS$ 2,4 K
2US$ 51,8 kUS$ 5,8 K—US$ 51,8 kUS$ 7,3 K
3US$ 53,9 kUS$ 8,7 K—US$ 53,9 kUS$ 12,3 k
4US$ 56 kUS$ 11,6 k—US$ 56 kUS$ 17,4 k
5US$ 58,3 kUS$ 14,5 k—US$ 58,3 kUS$ 22,5 k
6US$ 60,6 kUS$ 17,4 k—US$ 60,6 kUS$ 27,8 k
7US$ 63 kUS$ 20,3 k—US$ 63 kUS$ 33,1 k
8US$ 65,6 kUS$ 23,3 k—US$ 65,6 kUS$ 38,5 k
9US$ 68,2 kUS$ 26,2 k—US$ 68,2 kUS$ 44 k
10US$ 70,9 kUS$ 29,1 k—US$ 70,9 kUS$ 49,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты