1 / 3
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Benjamin Aceval
Benjamín Aceval
Новое
≈ US$ 74.343
На уровне районаUS$ 1,5 K/m²Precio original: Gs. 450.000.000
1Санузлы
50 m²Площадь
14.996 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%45
Цена/м² объектаUS$ 1.487/m²
Медиана районаUS$ 1.487/m²
На уровне района
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 450 M
Оценочный диапазонUS$ 74,3 k–US$ 137,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Bienvenido a una oportunidad de inversión única en la ciudad de Benjamín Aceval! Este amplio terreno, ubicado a 40 minutos de Asunción, ofrece una variedad de posibilidades como combinar desarrollo y naturaleza, Su entorno natural brinda tranquilidad, ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la conexión con el medioambiente. ✨ Características del terreno: - Superficie: 14.996 m2. - Dimensiones: Frente y de fondo 89 m, de largo mide, costado izquierdo 142 m y derecho 195 m. - Cuenta con una pequeña 🏠 construcción de 50 m2: ✔️1 Habitación ✔️ 1 Baño ✔️Espacio para sala, cocina y comedor. ✔️Ya cuenta con Agua y Luz. Cercanías al terreno: - Complejo katharsis (en frente mismo) - Cancha Club 15 de Mayo. - Capilla Virgen de Lourdes. - A 1 km de la ruta Transchaco. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cQGPgseNybhYgjAY9
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 14.996 m²
- Площадь
- 50 m²
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 450.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 74.343
Расположение
- Город
- Benjamín Aceval
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 78,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 3
1 / 8
Новое
≈ US$ 90.864
VENDO 5.710 m2, DE TERRENO, CORRESPONDIENTE A LA FRACCION 8, EN BENJAMIN ACEVAL. COD 5099
Benjamín Aceval
5.710 m²1 комн.1 санузел
Новое
≈ US$ 74.343
Terreno-Venta-PY Presidente Hayes Benjamín Aceval Benjamín Aceval.
Benjamín Aceval
50 m²1 санузел