ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаУчасток

Costa Fleitas - Areguá Vendo Terrenos

Areguá

Новое

≈ US$ 57.822

US$ 20,8 k/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2,8 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 39/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! 🏡 5 TERRENOS JUNTOS EN AREGUÁ, COSTA FLEITAS Villa Amparo 📍 📐 Superficie total: 2,779 mts². 📍 Ubicación perfecta: A solo 300 metros del asfalto, con acceso a transporte público y servicios básicos. 📍Salida rápida a varias ciudades: Capiatá - Luque 🌱 Zona en pleno crecimiento, ideal para inversión. 💡 ¿Para qué proyectos es ideal? ✔️ Condominio cerrado. ✔️ Casa quinta, residencia familiar, Dúplex, Chalet!! ✔️ Emprendimientos comerciales. Eventos, Tiendas, Farmacias ✔️ Depósitos o galpones: Por su acceso y dimensiones, es ideal para almacenamiento o producción. 💰 INVERSION: 350.000.000 Gs. Observación: Opción de comprarlo por separados en 95.000.000Gs.c/u 📜 No apto para crédito bancario (libreta cancelada) 📞 ¡Consultanos hoy mismo y asegurá esta inversión! 🔑 +595 987 314400 https://maps.app.goo.gl/qjvwdnaioiwFfaVz9

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 2,8 m²

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Город: Areguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k