1 / 7
Индекс
ПродажаДом
Casa en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 123.905
На уровне районаUS$ 953,1/m²Precio original: Gs. 750.000.000
1Спальни
130 m²Площадь
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%79
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 953/m²
Медиана районаUS$ 952/m²
На уровне района
Валовая доходность (оц.)7,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 767/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 748,7 M
Оценочный диапазонUS$ 80,2 k–US$ 172,4 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Vendo Propiedad a 3 cuadras de la Ruta Luque-San Lorenzo Dimensiones 12x30 Cuenta con una construccion de 130mts2 Distribucion: 1 dormitorio, 1 baño, sala, cocina y comedor integrados. Cochera para 4 vehiculos Atras con una pequeña construccion que se esta utilizando como deposito. La construccion esta preparada para hacer un segundo piso. Precio: 750,000,000 ₲ Listing: 143054022-54 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 750,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Площадь
- 130 m²
- Спальни
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 750.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 123.905
Расположение
- Район
- Central Luque
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 729/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 728,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 8,7 K | — | US$ 128,9 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 17,5 k | — | US$ 134 k | US$ 21,4 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 26,2 k | — | US$ 139,4 k | US$ 35,5 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 35 k | — | US$ 145 k | US$ 49,8 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 43,7 k | — | US$ 150,7 k | US$ 64,4 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 52,5 k | — | US$ 156,8 k | US$ 79,1 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 61,2 k | — | US$ 163,1 k | US$ 94,2 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 70 k | — | US$ 169,6 k | US$ 109,4 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 78,7 k | — | US$ 176,4 k | US$ 124,9 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 87,4 k | — | US$ 183,4 k | US$ 140,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 3
1 / 2
1 / 6
1 / 7