1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Venta en Central Limpio
Central Limpio, Limpio
Новое
≈ US$ 453.138
на 45% выше медианыUS$ 11,4 k/m²Precio original: Gs. 2.742.846.788
40 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%6
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 11.357/m²
Медиана районаUS$ 7.853/m²
на 45% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1896,6 M
Оценочный диапазонUS$ 313,3 k–US$ 383,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Todo lo que necesites está en Clasipar.com GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LIMPIO!! Se encuentra a media cuadra empedrada Barria ISLA ARANDA. Acceso por la Avda. Tsunesaburo Makiguchi (Luque/Limpio y Avda Luque Limpio. Zona poblada y apta para desarrollo. Es una propiedad con buenísimas condiciones para inversion por su ubicación, tipo de suelo y relación de precio por metro cuadrado altamente competitivo. ✅ Cuenta con todos los servicios básicos en puerta y acceso de transporte público Superficie total de 11.408Mts2 Frente: 39.90 m2 Fondo: 135 m2 ✅ Ideal para la construcción para proyectos inmobiliarios o cualquier otro emprendimiento. Precio: USD 344.000 Listo a transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/H5p3ZbS82C4dtxc78?g_st=com.google.maps.preview.copy Precio: 2,742,846,788 ₲ Listing: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 143068032-167 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,742,846,788 ₲ USD 344,000 USD
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 40 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 2.742.846.788
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 453.138
Расположение
- Район
- Central Limpio
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 475,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 471,3 k | US$ 0 | — | US$ 471,3 k | US$ -4,5 K |
| 2 | US$ 490,1 k | US$ 0 | — | US$ 490,1 k | US$ 14,3 k |
| 3 | US$ 509,7 k | US$ 0 | — | US$ 509,7 k | US$ 33,9 k |
| 4 | US$ 530,1 k | US$ 0 | — | US$ 530,1 k | US$ 54,3 k |
| 5 | US$ 551,3 k | US$ 0 | — | US$ 551,3 k | US$ 75,5 k |
| 6 | US$ 573,4 k | US$ 0 | — | US$ 573,4 k | US$ 97,6 k |
| 7 | US$ 596,3 k | US$ 0 | — | US$ 596,3 k | US$ 120,5 k |
| 8 | US$ 620,2 k | US$ 0 | — | US$ 620,2 k | US$ 144,4 k |
| 9 | US$ 645 k | US$ 0 | — | US$ 645 k | US$ 169,2 k |
| 10 | US$ 670,8 k | US$ 0 | — | US$ 670,8 k | US$ 195 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 2
1 / 5
1 / 5
1 / 5