1 / 7
Индекс
ПродажаДом
En venta casa en Luque - Laurelty
Laurelty Luque, Luque
Новое
≈ US$ 113.993
на 65% выше медианыUS$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 690.000.000
2Спальни
1Санузлы
86 m²Площадь
390 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%64
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.319/m²
Медиана районаUS$ 802/m²
на 65% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)5,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 561/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 419,3 M
Оценочный диапазонUS$ 64,7 k–US$ 82,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En venta casa en Luque - Laurelty Hermosa casa a la venta, en el barrio Laurelty de Luque Zona tranquila y barrio residencial, a 5 cuadras de la Avenida Britez Borges y con rapida salida de la ciudad, a solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción La propiedad cuenta con 389,553 m2 de terreno y 86,40 m2 de construcción Patio amplio con porton electrico 2 habitaciones con aires acondicionados 1 baño con termocalefon Cocina independiente con area de lavadero Sala, Comedor con aire acondicionado Quincho con blindex y parrilla Cada espacio cuenta con ventilador de techo y apliques decorativos de luz Medidas: 11,82 de frente 12,22 de contrafrente 34,48 de fondo Impuestos al dia Listos para transferir Precio: Gs. 690.000.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 390 m²
- Площадь
- 86 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 690.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 113.993
Расположение
- Район
- Laurelty Luque
- Город
- Luque
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 533/мес
ROI5,3%
Кап. ставка5,6%
Вал. доходность5,9%
Чист. доходность5,3%
Окупаемость18,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 119,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 532,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 6,4 K | — | US$ 118,6 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 12,8 k | — | US$ 123,3 k | US$ 16,4 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 19,2 k | — | US$ 128,2 k | US$ 27,7 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 25,6 k | — | US$ 133,4 k | US$ 39,2 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 32 k | — | US$ 138,7 k | US$ 51 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 38,4 k | — | US$ 144,2 k | US$ 62,9 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 44,8 k | — | US$ 150 k | US$ 75,1 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 51,2 k | — | US$ 156 k | US$ 87,5 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 57,6 k | — | US$ 162,2 k | US$ 100,1 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 64 k | — | US$ 168,7 k | US$ 113 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 3
1 / 2
1 / 6
1 / 7