Terreno en Pdte Franco, area 5. Medidas 672 m2

Zona 5, Presidente Franco

Новое

≈ US$ 99.124

на 7% выше медианы

US$ 147,5/m²Precio original: Gs. 600.000.000

672 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%51

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 148/m²

Медиана районаUS$ 138/m²

на 7% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 92.530

≈ Gs. 560,1 M

Оценочный диапазонUS$ 57,8 k–US$ 174,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Terreno en Pdte Franco a cuadras ruta 7. Medidas 672 m2 Sobre 15 de agosto. Area 5. Distrito de Pte Franco. Lote Nro 4. Dimensiones y linderos siguientes: Norte 16,80 mts, e Linda con la calle D. Lado este. Mide 40 mts, esta linea linda con el lote nro 01. Lado sur: 16.80 mts. Esta linea linda con el lote nro 2. Lado Oeste 40 mts linda con lote 09.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 672 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: Zona 5
Город: Presidente Franco

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 0	—	US$ 103,1 k	US$ -991,2
2	US$ 107,2 k	US$ 0	—	US$ 107,2 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,5 k	US$ 0	—	US$ 111,5 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116 k	US$ 0	—	US$ 116 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 0	—	US$ 120,6 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 26,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 31,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 37 k
10	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 42,6 k