ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаУчасток

En venta importante terreno de 5 HECTÁREAS en Itauguá

Itauguá

Новое

US$ 980.000

US$ 19,8/m²≈ Gs. 5931,9 M

49.425 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 24/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.186.200

≈ Gs. 7180,1 M

Оценочный диапазонUS$ 1,2 M–US$ 1,7 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Con 107 metros de frente y más de 460 metros de fondo, ubicado sobre la ruta Patiño a minutos de la Ruta 2 y el centro de la Cuidad. Propiedad con ubicación estratégica en altura, zona en desarrollo, posee energía eléctrica, servicio de transporte público en frente, ideal para inversión y cualquier tipo de emprendimiento cómo, industrias, comercios, complejo logístico. Cuenta con documentación lista para transferir. Sup. Lote: 49.425 m2. (casi 5 HA) Inversión: 980.000 $. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/pMW55isWShfvQPiz9

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 49.425 m²

Расходы

Цена: US$ 980.000

Расположение

Город: Itauguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ -9,8 K
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 31 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 73,4 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 117,5 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 163,3 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 211 k
7	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 260,6 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 312,2 k
9	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 365,8 k
10	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 421,6 k